L'achat d'un logement est toujours une aventure pleine d’émotions, mais parfois parsemée d'embûches. Il parait souvent bien long, surtout quand vous devez réaliser des travaux. Comme nous accompagnons régulièrement des clients sur ce parcours, nous faisons le point avec vous sur les 5 étapes clés dans l’acquisition de votre logement pour l’accélérer, le sécuriser et vous donner toutes les chances de le réussir.

 

1. Trouver le logement de ses rêves

La première étape consiste à déterminer votre capacité financière. Pour ce faire, il est recommandé de consulter une banque ou un courtier en crédit. Ces experts vous aideront à définir l’enveloppe budgétaire dont vous disposez. Cela vous permet de cibler des biens immobiliers en adéquation avec vos moyens.

Ensuite, il s'agit de dénicher la perle rare !

 Pour gagner du temps et affiner vos critères, une agence immobilière ou un chasseur immobilier seront de précieux alliés. Leur expertise et leur réseau vous aideront à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.

Ces professionnels vous permettront aussi d’éviter les escroqueries comme les fraudes au DPE.

Mais le problème que vous rencontrez à ce stade, c’est de savoir si les travaux que vous envisagez dans ce logement sont faisables et s’ils rentrent dans votre budget.

C’est pourquoi nous accompagnons régulièrement des clients dans la phase de recherche : nous sommes capables d'évaluer la faisabilité et le coût des éventuels travaux. Nous pouvons aussi les conseiller sur les travaux nécessaires à réaliser pour le confort des habitants, par exemple en rénovation énergétique.

Autre conseil que nous leur apportons : un scénario possible pour un projet plus lointain. Par exemple, la possibilité d’une extension ou d’une isolation par l’extérieur…

Les clients peuvent alors faire une offre d’achat en toute connaissance de cause.

 

2. Signer la promesse de vente

Après avoir trouvé le logement idéal et déposé une offre d’achat, dès l’accord du propriétaire, vous pourrez signer la promesse de vente. Cette démarche marque le début du processus d'acquisition.

 

3. Préparer les travaux en attendant l’achat définitif

La période suivante parait toujours très longue et c’est normal. Vous vous projetez dans ce nouveau logement et vous avez hâte de pouvoir y entrer.

Pourtant, il faudra d’abord attendre de signer l’acte définitif. Puis viendront le temps de la demande de devis de travaux et enfin la réalisation du projet.

Vous pouvez gagner du temps !

Pendant que la banque prépare l'offre de prêt et que le notaire effectue les diligences règlementaires, vous pouvez anticiper les travaux à réaliser.

En collaborant étroitement avec votre équipe de courtiers en travaux, vous pourrez concevoir minutieusement votre projet de rénovation. Les devis seront signés en amont, permettant un démarrage rapide des travaux une fois les clés en main.

Préparer les travaux en amont vous permet de faire des arbitrages dans le calme, sans précipitation. Nous sommes là pour vous conseiller, par exemple pour améliorer le DPE de votre maison ou le DPE de votre appartement, ou encore dans le choix d’une extension ou d’une surélévation…

Vous connaitrez aussi, par ces professionnels, le délai de réception du chantier. De quoi bien vous organiser pour donner votre préavis dans votre ancien logement et prévoir votre déménagement.

 

4. Signer l'acte d'achat et récupérer les clés

Ça y est ! C’est le grand jour ! Vous signez enfin l'acte d'achat chez le notaire, et le vendeur vous remet des clés.

Vous devenez alors officiellement propriétaire du bien.

 

5. Réaliser les travaux dès le lendemain de la remise des clés

Si vous avez anticipé et préparé le projet avec des professionnels pendant les 3 mois de délai notarié, vous pouvez commencer les travaux le lendemain de la remise des clés.

Ce n’est pas un scénario fictif. C’est ce que vivent les clients que nous accompagnons.

Il ne vous reste plus qu’à suivre le chantier. Même si tout a été étudié en détail en amont, il reste parfois de petits arbitrages à faire.

Ça y est, vous vous installez dans votre nouveau logement ! Cette anticipation vous a permis de gagner plusieurs mois.

 

Quel est le rôle de notre équipe dans ce parcours d’acquisition de logement ?

1. Évaluation de la faisabilité et chiffrage des travaux
Avant même de faire une offre, vous connaissez l'ampleur et le coût des rénovations nécessaires.

2. Démarrage rapide des travaux
Préparer le chantier en amont vous garantit un début des travaux dès le lendemain de la remise des clés.

3. Accompagnement global
Notre agence est ouverte depuis 2019. Nous avons tissé au fil des années un réseau de professionnels qui interviennent tout au long de votre parcours d’acquisition et que nous pouvons vous recommander :
Chasseurs immobiliers, agences immobilières, courtiers en crédit, notaires, diagnostiqueurs, bureaux d'étude, architectes, décorateurs…

 

Acheter un logement parait toujours stressant et trop long, tellement nous sommes impatients d’entrer dans le logement de nos rêves. Toutefois, accompagnés par des professionnels, vous pouvez gagner temps, sécurité et sérénité.

Si vous voulez bénéficier de notre accompagnement, venez nous voir !