Vous envisagez une extension ou une surélévation de maison ? Posez-vous les bonnes questions avant de vous lancer ! Que ce soit pour votre résidence actuelle ou un projet d’achat immobilier, il est essentiel de connaitre les options possibles. Surélever ou étendre sa maison est un projet important. Profitez de nos conseils pour mettre votre projet sur de bons rails !
Dois-je opter pour une surélévation ou pour une extension de ma maison ?
Vous voulez agrandir votre maison ? Comment choisir entre une surélévation ou une extension ?
En première intention, nous vous conseillons de surélever votre maison, car l’agrandissement de la maison n’empiètera pas sur votre jardin. Dans nos secteurs, les jardins sont de petite taille, il est donc intéressant de les conserver.
Néanmoins, ce n'est pas toujours possible. Dans ce cas, vous devrez penser à une extension, qui prendra nécessairement un peu d’espace sur votre jardin. Ou encore à une surélévation partielle.
Nous avons été aussi parfois amenés à réaliser à la fois une extension et une surélévation pour répondre aux besoins de nos clients.
En fait, il faut retenir qu’il n'y a jamais une solution qui s'applique à tous les cas. Et c'est pour ça que nous sommes là : grâce à notre expertise et à notre expérience, nous vous accompagnons pour imaginer des solutions, les chiffrer et faire les bons choix.
Pourquoi voit-on autant de surélévations de pavillon en ce moment ?
Il y a quelques années, la hauteur des maisons était restreinte par un PLU assez restrictif. Mais la loi ALUR a supprimé le COS et les propriétaires ont pu surélever leur maison avec beaucoup plus de liberté.
Notre secteur d'Asnières-sur-Seine, de Colombes, de Clichy et de Levallois regorge de maisons, notamment dans ces zones pavillonnaires. Et de très nombreuses maisons ont un potentiel caché d'agrandissement par surélévation ou extension. Et de nombreux propriétaires l’ignorent !
Comment savoir si je peux surélever ma maison ?
Vous pouvez faire des recherches administratives pour connaître les possibilités de votre secteur.
Mais plus sûrement, vous pouvez faire appel à nos experts qui vous apporteront une première estimation de la faisabilité et du budget pour votre projet de surélévation. Ils pourront aussi imaginer des solutions alternatives si nécessaire.
Ma famille s'agrandit. Je déménage ou j'agrandis ma maison ?
Votre famille s'agrandit et vous avez besoin d'espace supplémentaire ? Jusqu'à récemment, la seule solution était de déménager et de trouver une maison ou un appartement plus grand. Mais comme nous l'avons vu plus haut, votre maison a peut-être un potentiel d’agrandissement que vous ne connaissez pas.
Si vous l'avez achetée avant la loi ALUR, vous n'imaginez même pas les possibilités d'extension ou de surélévation qui pourrait vous apporter les mètres carrés supplémentaires convoités.
Votre maison a sans doute en elle le potentiel d'agrandissement que vous recherchez. Notre équipe pourra vous donner une première estimation de la surface supplémentaire et du budget à consacrer pour une surélévation.
Surélévation de maison réalisée par notre agence
Dois-je déménager pendant les travaux de ma surélévation-extension ?
Dans certains chantiers, la surélévation se construit sans accès direct à la maison existante : vous pouvez alors continuer à vivre chez vous tout le temps de la surélévation et des finitions de l'Intérieur. La partie la plus délicate concernera l'escalier intérieur et le percement du plafond existant vers le nouvel étage.
Ce type de chantier est toujours un peu plus long, puisque l'accès est plus compliqué. Mais il évite d'avoir à payer un logement transitoire le temps des travaux.
L'autre type de chantier de surélévation concerne en général la rénovation globale de la maison. Dans ce cas, les propriétaires déménagent le temps des travaux et profitent de la surélévation pour rénover l'ensemble de la maison.
C'est souvent aussi l'occasion d’isoler la maison et faire ainsi baisser la consommation énergétique du logement. Puisque la nouvelle partie, extension ou surélévation, est réalisée avec de l'isolation, le budget pour isoler la maison existante est souvent très faible en regard du prix total du chantier et très vite rentabilisé par les économies de chauffage réalisées par la suite. Le DPE projeté peut vous permettre de chiffrer ces économies.
Quel est le prix d’une surélévation ou d’une extension ?
On vous explique en détail comment prévoir le budget d’une surélévation-extension dans cet article le prix d’une surélévation-extension.
Si vous avez un projet de surélévation ou d’extension de maison et que vous vous demandez s’il est réalisable et quel budget il faut prévoir, sachez que les projets de surélévation et d’extension sont aussi variés que les chantiers. Pour concevoir la solution qui répondra au mieux à vos besoins et à vos envies, il faut allier expertise, expérience et imagination, comme dans notre agence spécialisée.
N’hésitez pas à nous contacter : notre équipe sera là pour vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
