Vous avez un projet d'extension ou de surélévation de maison ? Que ce soit pour votre maison ou un projet d'achat immobilier, il est nécessaire d'avoir une idée du budget et de la faisabilité de votre projet avant de vous lancer. Dans cet article, nous vous détaillons le prix moyen d'une surélévation et les prix que nous avons constatés dans nos chantiers, et nous vous donnons des conseils sur la réalisation de votre projet.
Quel est le prix moyen d'une extension-surélévation ?
Le prix moyen d'une extension ou d'une surélévation de maisons est estimé en moyenne entre 3 et 4 000 €/m².
C'est le prix généralement affiché dans les études concernant le prix d'une surélévation ou d'une extension de maison. Mais cette moyenne est-elle un bon reflet de la réalité ? C'est ce que nous allons voir par la suite.
Quel est le prix réel d'une surélévation-extension de maison ?
À l'agence de La Maison Des Travaux d'Asnières, nous avons une grande expérience de la réalisation d'extension ou de surélévation de maisons. Le secteur d'Asnières-sur-Seine, de Colombes, de Clichy et de Levallois est particulièrement propice à la réalisation de ce type de projet, nous verrons pourquoi par la suite.
Sur nos 20 dernières réalisations de surélévation-extension, nous avons constaté un prix au mètre carré dans une fourchette allant de 2 500 à 5 500 €/m². La moyenne généralement affichée est donc correcte, mais nous observons un spectre plus large.
En effet, le prix dépend de nombreuses contraintes :
- la structure du terrain : l'étude des sols montre parfois qu'il faut renforcer les fondations pour pouvoir ajouter un étage. Notre expérience du secteur nous donne une première approche de l’état des sols et de la faisabilité du projet.
- le nombre d'étages déjà existants : ajouter un 3e étage représente un chantier très haut et donc plus complexe.
- la forme du toit : certaines sont plus coûteuses que d'autres, mais elles offrent davantage d'espace habitable.
- des considérations techniques, comme la difficulté d'accès au chantier.
- les contraintes d'urbanisme qui peuvent exister dans les villes.
C'est pourquoi, si vous souhaitez avoir une idée du budget à consacrer à une surélévation, vous avez intérêt à vous rapprocher de professionnels expérimentés, capables de vous donner une première fourchette de prix.
Grâce à notre expérience, nous imaginons aussi des solutions qui respectent votre budget, car les extensions-surélévations restent accessibles à tous.
Est-ce avantageux de surélever ou d'étendre sa maison ?
Dans les secteurs d'Asnières-sur-Seine, de Colombes, de Clichy et de Levallois, le prix du mètre carré construit est estimé entre 6 et 10 000 €. Par conséquent, ajouter des mètres carrés au prix moyen de 3 ou 4000 €/m² est logiquement rentable.
De plus, dans ce secteur, il n'est pas facile de trouver de grandes maisons à l'achat. Il peut donc être intéressant d'acheter plus petit et de surélever ou d'étendre son pavillon.
Surélévation de maison réalisée par notre agence
Les prix de l'immobilier ont monté. Comment devenir propriétaire malgré tout ?
Actuellement, les prix de l'immobilier sont au plus haut et les taux des prêts immobiliers ne vous sont pas favorables. C'est pourquoi vous avez peut-être abandonné l'idée de devenir propriétaire.
Mais avez-vous envisagé d'utiliser la surélévation pour réaliser votre projet de devenir propriétaire ? En effet, le prix au mètre carré d'une surélévation est nettement inférieur au prix du mètre carré construit dans notre secteur.
Il peut donc être intéressant d'acheter une maison plus petite que votre projet et de réaliser immédiatement des travaux de surélévation. Ce projet global vous coûtera moins cher et pourra peut-être rentrer dans votre budget.
Nous pouvons vous accompagner avant même la promesse de vente pour vérifier la faisabilité d'une surélévation et pour chiffrer le chantier. Cela vous permettra de connaître l'enveloppe globale que vous pouvez consacrer à votre projet immobilier.
Pour bien préparer votre projet, lisez notre article sur les 5 questions à se poser pour une surélévation-extension.
Vous avez un projet de surélévation ou d'extension de maison et vous ne savez pas s'il est réalisable et quel budget il faut prévoir ?
Comme vous l’avez compris, les projets de surélévation et d’extension sont aussi variés que les chantiers. Pour imaginer la solution qui maximisera la réalisation de vos besoins et de vos envies, il faut à la fois de l’expertise, de l’expérience et de l’imagination, comme notre agence spécialiste des surélévations et de la rénovation énergétique.
Contactez-nous et notre équipe pourra vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
