Un DPE passé de G à D dans un studio à Levallois (92300)

installation d'un chauffe-eau électrique de dernière génération

Besoin client

La cliente nous a sollicité en amont de son investissement : elle souhaitait acheter un appartement à Levallois, dans les Hauts-de-Seine, pour le mettre en location. Elle voulait connaitre la faisabilité des travaux et avoir une estimation de ce chantier.

Dans ce projet, elle souhaitait notamment une rénovation énergétique de cet investissement locatif, situé sous les toits, pour être sûr de pouvoir même avec un éventuel changement de la législation sur les locations de petites surfaces.

Au moment de l’achat, l’appartement était noté G au DPE (Diagnostic de Performance énergétique). La cliente voulait le passer à D.

Elle a fait appel à l'expertise de La Maison Des Travaux d'Asnières pour le guider tout au long de ce projet.

Projet

Concernant la rénovation énergétique, le projet a consisté à :

Isoler l’ensemble des murs et des combles perdus.
Remplacer l’ensemble des fenêtres par des fenêtres à double vitrage.
Changer le ballon d’eau chaude pour un chauffe-eau électrique de nouvelle génération : produisant de l’eau chaude à la demande, plus petit (peu de stockage) et plus esthétique, plus performant et donc moins énergivore.
Installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée).

Par ailleurs, cet appartement de 25 m² était organisé à l’ancienne avec de petits espaces fermés. Il s’est agi d’ouvrir l’espace en cassant la cloison entre la cuisine et le salon.

Le projet a concerné aussi la cuisine et la salle de bain, entièrement rénovées, ainsi que l’ensemble des peintures.

Les plus

La cliente a été accompagnée dès sa phase de recherche de l’appartement : grâce à notre expérience, elle a connu, avant sa proposition d’achat, la faisabilité et l’estimation des travaux, ainsi qu’une estimation de la note du DPE qu’on pouvait attendre avec ces travaux.

Cela lui a permis de maitriser l’ensemble de son budget alloué à cet investissement locatif, de l’achat de l’appartement jusqu’aux travaux à réaliser.

Il a aussi été réalisé un DPE projeté afin de valider le cahier des charges des travaux et son impact sur le PDE après travaux.

Vous avez un projet d’investissement et vous souhaitez être accompagné dès la phase de préachat ? Contactez-nous et nous pourrons vous aider à prévoir et à budgéter les travaux au moment de votre proposition d’achat.

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