Le surcoût d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) comparé à celui d'un ravalement est rentable grâce aux aides de l'Etat et aux économies d'énergie générées:

 

L’isolation des murs par l’extérieur est idéale pour avoir une meilleure performance thermique car les murs représentent le second poste des déperditions thermiques, d’environ 20% à 25%.

De plus, l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) permet de traiter la plupart des ponts thermiques structurels qui représentent entre 5 à 10% des déperditions de chaleur. L’espace habitable n’est pas réduit, vous ne déménagez pas pendant les travaux et la décoration n’est pas à refaire. L’ITE peut se faire lors de votre projet de ravalement et permet de moderniser l’aspect des façades grâce à une finition enduit de façade ou à un bardage bois.

 

Pourquoi isoler ses murs :

L’isolation thermique des murs permet :

    • D’améliorer le confort de votre habitation en réduisant les variations de température.
    • De réduire vos factures d’énergie en réduisant votre consommation énergétique et en prenant en compte l’évolution croissante des prix de l’énergie.
    • De réduire votre impact environnemental en émettant moins de gaz à effet de serre.
    • De conserver la chaleur en hiver et l’empêcher de rentrer en été.
    • Et de valoriser votre bien en atteignant la résistance thermique définie par la RT2012 (Bientôt la RT2020) et en améliorant votre diagnostic de performance énergétique (DPE).

L'ITE est elle toujours possible?

Les travaux d’une isolation par l’extérieur nécessitent une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie et les services locaux d’urbanisme peuvent s’opposer à la réalisation de vos travaux si votre bâtiment est protégé par les bâtiments de France.

Si vous habitez proche d’un monument inscrit au répertoire des monuments historiques ou si votre habitation est inscrite au répertoire des monuments historiques, vous ne pourrez pas isoler par l’extérieur. Vous devez vous rapprocher d’un Architecte Bâtiment de France (ABF).

Et si votre façade apporte du cachet à votre habitation, il est préférable de s’orienter vers des travaux d’isolation thermique par l’intérieur. A l’inverse, la loi dite des « travaux embarqués », impose en cas de ravalement de façade, d’isoler les immeubles par l’extérieur sauf si l’immeuble est déjà isoler par l’intérieur.

 

Les étapes d'une isolation extérieure:

Pour garantir un résultat soigné et une efficacité thermique sur le long terme, le savoir-faire de l’entreprise, la méthode et les étapes de pose d’une ITE sont à prendre en compte :

  1. Lors de la préparation du chantier, il faut vérifier l’état de votre façade, protéger à l’aide de bâches les lieux du chantier et installer un échafaudage.
  1. Les trois méthodes principales de pose d’un ITE :

 

    • ITE sous-enduit :

Pose d’un rail de soubassement afin de protéger votre isolation des intempéries et des rongeurs ; Pose des plaques d’isolant sur la façade, en polystyrène expansé, collé sur la façade et fixés à l’aide des chevilles afin d’assurer le maintien des plaques ; Pose d’une mousse polyuréthane entre les plaques de polystyrène afin de combler les vides de votre façade et assurer une bonne isolation ; Pour finir, on recouvre l’isolant de couches d’enduit.

    • ITE sous bardage :

Pose d’une ossature en bois, fixée avec des équerres contre les murs extérieurs ; L’isolant est inséré entre l’ossature en bois ; On recouvre l’isolant d’un bardage de lames, horizontales ou verticales, dans divers matériaux tels que le bois ou le pvc.

    • ITE sous vêture :

Pose d’un rail de soubassement ; Pose de panneaux s’emboitant les uns aux autres, comprenant un isolant et un parement sur la façade.

 

Le coût d'une ITE est rentable en 2021 avec les aides de l'état et l'économie d'énergie qu'elle apporte:

Le coût d’une isolation thermique des murs par l’extérieur se situe en moyenne entre 100€ et 200€ le m², contre 40.00 € à 90.00 € pour une isolation par l’intérieur. Le prix d’une ITE va dépendre des différents facteurs tels que, la superficie et l’état de votre façade, le nombre d’ouvertures, le niveau de performance thermique à atteindre, le choix de l’isolant, la technique utilisée et le type de finition.

 

Les aides de l'Etat : Maprimrénov et certificats d'économie d'énergie:

Pour réduire votre consommation énergétique, l’Etat propose aux particuliers des aides à la rénovation énergétique, permettant de financer jusqu’à 30% du coût total des travaux.

Plusieurs dispositifs d’aides au financement sont mis en place, selon votre revenu fiscal de référence, tels que MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Economie d’Energie (CEE). Une aide forfaitaire est calculée selon votre revenu fiscal de référence et la surface au m². Pour les travaux d’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) :

Les aides vont de 100€/m² à 25 €/m² selon le revenu pour la PrimRenov' auquel s'ajoute les Certificats d'Economie d'Energie

Pour être éligible aux aides, il faut atteindre un niveau minimum de résistance thermique, selon les différentes parties de votre habitation et défini par la réglementation thermique ce qui se traduit par 12cm d'isolant en général (polystyrène).

Pour vos travaux de rénovation énergétique, la TVA est au taux réduit de 5.50 %, vous pouvez bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro (PTZ) et des primes d’énergies.

 

Pour finir, vérifier auprès de votre mairie ou de votre conseil général si des aides complémentaires peuvent vous êtes proposées.