La chambre des notaires fait chaque année une compilation de toutes les transactions immobilières où ils enregistrent l’adresse, la surface du bien et son DPE puisqu’il est obligatoire.
Le résultat est disponible sur internet gratuitement sous le nom très clair de « valeur verte » des logements.
La valeur verte définie l’augmentation de valeur engendrée par une meilleure performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier par rapport à un autre, toutes choses égales par ailleurs.
A surface et localisation identique, l’étude montre la différence de valeur grâce au DPE et on voit que le DPE a un vrai impact sur la valeur du logement.
Par exemple, dans les Hauts-de-Seine, l’écart entre un bien immobilier F et un bien C est de 5% et de 8% entre F et B.
Prenons le cas d’une maison dont la valeur serait de 700k€, la différence est de 56k€ entre un DPE F et un DPE B, ce qui couvre une très grande partie du coût des travaux lié à une rénovation énergétique.
Ceci n’est pas une estimation, il s’agit de la réalité des transactions faîtes en 2020.
Il est donc important de penser à bien isoler son bien immobilier pour mieux le valoriser.
Une bonne étiquette énergie impacte le prix de vente d’un logement à la hausse.