Salle de bains mal positionnée, cuisine peu fonctionnelle … les raisons sont nombreuses pour vouloir engager un projet de rénovation de son appartement. Mais attention, ce projet requiert une réflexion sur l'organisation, l’orientation, l'imbrication des différentes pièces et leur bonne utilisation. Nous vous expliquons tout dans cet article.
La rénovation pour un studio ou petit appartement
Plusieurs raisons nous poussent à vouloir rénover notre appartement. L'objectif principal est d’optimiser votre espace de vie. Pour cela, vous pouvez agrandir les pièces en démolissant des cloisons, transformer totalement votre pièce, poser un nouveau revêtement de sol afin de donner une impression de volume. Mais aussi :
- Avoir plus d’espace : ouvrir une cuisine ou une salle de bain, démolir une cloison,
- Changer le revêtement mural,
- Changer le revêtement de sol,
- Louer son appartement : et donc revoir l’aménagement intérieur afin de permettre au locataire de se sentir à l’aise et de s’y projeter.
La place étant plus limitée que dans une maison, l’optimisation des espaces est le véritable enjeu de la rénovation d’un petit appartement.
L’intervention d’un courtier en travaux se révèle alors adéquate. Il saura trouver les bons professionnels et vous accompagnera dans toutes les étapes de la rénovation de votre studio.
En effet, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Il est important de bien redistribuer les pièces de votre appartement, penser à un agencement efficace de la cuisine et des sanitaires dans des espaces très réduits, penser à toutes les contraintes d’arrivées et d’évacuations d’eau, exploiter le moindre mètre carré, etc.
Rénover un appartement : une réglementation à respecter
Rénover son appartement c’est repenser l’organisation des espaces, créer un nouveau décor mais aussi remettre les installations aux normes.
Lorsque l’on souhaite aménager un appartement, la configuration des lieux nous oblige à prendre en compte l’existant et ses contraintes : volumes des pièces, formes, orientation, luminosité, …
Si tout le monde peut rénover un appartement, il existe tout de même des contraintes :
- Les travaux ne doivent pas affecter les parties communes : les voies d’accès, la cour, les escaliers ainsi que les murs porteurs, tuyauteries du chauffage collectif et radiateur électrique pour citer les principaux éléments.
- L’aspect extérieur de l’immeuble : les balcons, fenêtres, façades, ne peuvent pas être modifiés.
- Pour l’aménagement intérieur, la transformation des sols est souvent soumise à des contraintes de matériaux pour éviter tout problème de nuisance sonore.
- Le règlement de copropriété doit être soigneusement étudié avant d’entreprendre un projet de rénovation d’appartement.
Rénover un petit appartement : le budget en prendre en considération
Pour définir le budget de rénovation de votre appartement, il faudra établir une liste des pièces ou éléments sur lesquels vous souhaitez intervenir : électricité, plomberie, isolation, revêtements, ouvertures… Le courtier en travaux de la Maison des Travaux Levallois-Perret saura vous conseiller.
Les travaux de rénovation d’un appartement ancien peuvent bénéficier d'une réduction de 10% sur la TVA. C'est en effet le taux qui s'applique le plus couramment à la rénovation d’un appartement.
Pour votre projet de rénovation d'appartement, contactez votre courtier en travaux de la Maison des Travaux Levallois-Perret. Il conçoit avec vous votre projet et le réalise pour vous. Il pilote le projet de rénovation de votre appartement de A à Z, coordonne les différents corps de métiers afin de transformer votre appartement en un espace qui vous ressemble.